守正创新行稳致远丨招商蛇口2024年度业绩发布会暨投资者交流会顺利召开

2025-03-18 22:07:46 来源: 中国网 阅读量:9548   

业绩发布会上,招商蛇口董事长蒋铁峰就公司发展战略进行了分享。2024年,公司在保持战略定力的同时,结合行业与市场形势进行了优化调整,实施“全面聚焦、质效并驱、轻重共赢”策略,通过打造“3个核心能力”,实现“存量做优”和“增量优做”两大目标。公司将围绕“开发业务、资产运营、物业服务”三类业务,持续提升三个核心能力,坚定推进战略转型,打造领先的综合开发运营服务商。招商蛇口将坚持“四三二一”战略引领,坚定落实转型发展,在做稳开发业务的基础上,做精资产运营,做大物业服务,加快将转型业务打造成为第二增长曲线,在新形势下实现高质量可持续发展。

值得一提的是,在国家深入推进高质量发展、着力构建现代服务业体系的背景下,招商蛇口旗下招商积余作为物业资产管理与服务的平台企业,以“提质增效”为主线,通过精细化运营、市场化拓展与数智化转型三大引擎,2024年实现营收与利润双增长,截止2024年末在管物业项目2,296个,管理面积3.65亿平方米,发展前景长期向好。

招商蛇口总经理朱文凯详细介绍了2024年经营情况及2025年经营策略。2024年,公司以“精进”作为贯穿全年的关键,坚持“精耕细作、稳中求进”。在提质量、增效益上积极进取,把重资产业务做精,轻资产业务做大,防控债务风险,推动公司实现由重入轻、由量转质的发展。2025年,公司将在稳住开发业务基本盘的同时,持续精进,提升资产运营能力,同时加大轻资产业务拓展力度,通过代建、运营、物业服务组合出击,创新合作模式,积极探索构建房地产发展新模式,打造“高质量开发商+高品质服务商”。

招商蛇口财务总监兼董事会秘书余志良介绍年度业绩及财务指标。2024年,公司总体经营营业收入1789.48亿元,同比增长2.25%;实现归母净利润40.39亿元,同比下降36.09%。这一变化,主要系受行业整体下行影响,公司开发业务项目结转毛利率同比下降,计提房地产项目减值准备同比增加所致。受行业下行影响,目前行业利润空间和盈利指标的压力仍在。2024年,招商蛇口主动适应房地产发展新模式变化,采取更为稳健的财务管理策略,全面打造“堡垒式”的资产负债表及“棉袄式”的现金流量表,以更加安全的资产负债结构穿越行业周期。公司坚持以销定投、以销定产,保持现金流稳定,增加在手现金储备。公司全年经营活动现金流量净额319.64亿元,期末货币资金余额达1003.51亿元,达到5年来最高水平。

在问答交流环节,公司管理层与媒体、投资者、分析师等参会嘉宾充分互动,就房地产行业发展新模式、REITs平台规划等市场热点关注问题进行了解答。

据招商蛇口介绍,秉承“绿色低碳、简约精细、注重实效”的绿色办会理念,本次交流会以“零碳”会议的形式呈现,向资本市场传递了公司可持续发展理念和力量。

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